Квартал Ротерманна обретает понемногу «человеческий» облик. Оранжевый дом уже готов, к концу года будут построены еще три – черный, белый и коричневый, а также реконструированы здания бывших промышленных предприятий.

Строительство черно-белых коричневых домов идет полным ходом.

Бывший промышленный квартал в центре Таллинна в скором времени превратится в современный жилой район с модными магазинами и стильными офисами. Скверы и сквозные улицы с многочисленными кафе создадут комфортную атмосферу для отдыха.

Наследие Ротерманна

Начало кварталу Ротерманна было положено в 1828 году Кристианом Абрахамом Ротерманном, пайдеским мастером-шапочником, перебравшимся в столицу. Открытый им торговый двор Chr. Rotermann специализировался на производстве и продаже строительных материалов. Через 20 лет К.А. Ротерманн построил на краю площади Виру дом торговли, а затем и целый комплекс фабричных зданий между бульваром Мере и улицами Ахтри и Хобуяама, образовавших так называемый квартал Ротерманна. Сын и внуки продолжили дело отца – они строили новые предприятия и расширяли старые, которые были хорошо известны как в России, так и в Западной Европе.

Урмас Сыырумаа хочет гордиться кварталом Ротерманна и через сотню лет.

В Таллинне семья промышленника была также известна своей приверженностью техническому прогрессу. Первый частный телефонный кабель был проведен в 1880 году в квартал Ротерманна. Первый в городе автомобиль Argus был куплен Ротерманнами, и первое в Таллинне американское авто Reo появилось тоже в этой семье. В 1930-е годы в акционерном обществе Заводы Ротерманна работало около 300 человек. Самыми крупными были мукомольное предприятие и хлебокомбинат, поэтому после национализации в 1945 году Заводы Ротерманна были переданы комбинату по переработке зерна. В 1990-х производство в квартале постепенно начали сворачивать, но на крупорушке крупу изготавливали еще и в нынешнем веке.

Долгие годы большинство зданий в квартале Ротерманна пустовало, став прибежищем для асоциальных элементов. Первые из старых промышленных предприятий начали перестраивать в конце 90-х годов. Один из заводов Ротерманна превратился в одноименную гостиницу, а соляной склад был реконструирован под Эстонский музей архитектуры.

Сохо в Таллинне

В середине 90-х годов возникла идея создать на территории между Таллиннским портом, площадью Виру, бульваром Мере и улицей Хобуяама культурный квартал по примеру нью-йоркского района Сохо.

Ее авторы считали «мистические» развалины старых фабричных зданий, где Андрей Тарковский снимал своего «Сталкера», всего в пяти минутах ходьбы от Старого города, идеальной площадкой, способной свести художников и публику.

Квартал Ротерманна предлагалось застроить галереями, мастерскими для художников, офисными помещениями для рекламных бюро, издательств, культурных обществ. В таллиннском Сохо должны были появиться кинозалы, клубы, торговые площади, бары с живой музыкой, а также комфортные, но недорогие гостиницы. И, конечно же, разного рода развлекательные заведения, чтобы жизнь не замирала ни днем, ни ночью. Однако идея не была реализована.

Городские власти хотели, чтобы территория квартала превратилась, как тогда говорилось, в интегрированное открытое пространство, объединяющее Адмиралтейский бассейн и площадь Виру. Чтобы избежать фрагментарности, когда каждый владелец земли строит на ней свой, ни на что не похожий небоскреб.

Старина и функциональность

Застройка квартала Ротерманна началась в 2005 году. Вместо романтичного Сохо было решено построить элитный административно-жилой квартал, но открытый для широкой публики.

Весь комплекс будет состоять из четырех зданий, облицованных коричневым, оранжевым, белым или черным камнем. Они также будут различаться по высоте, окнами и балконами. Белый дом будет семиэтажным, остальные не более пяти этажей. Во всех домах два первых этажа предназначены под торговые и офисные площади, а с третьего начинаются квартиры.

Наряду со строительством новых домов идет реконструкция четырех старых зданий из местного доломита.

Старую мельницу, построенную почти сто лет назад, а также столярную мастерскую в скором времени будут обживать предприятия общественного питания и магазины. В бывшей крупорушке магазины разместятся на первых двух этажах, а с третьего по пятый отданы под офисы. Мучной склад также превратится в административно-торговый комплекс.

Перечисленные здания должны быть отстроены в течение этого года. Сейчас готов только оранжевый дом.

На территории квартала сохранилось еще восемь исторических зданий, и все они находятся под охраной как памятники архитектуры, чтобы сохранить промышленный пейзаж начала прошлого века.

На все четыре стороны

Все автомобили загонят под землю. Пешеходные дороги, согласно планам, будут сквозными через весь квартал. Первая будет идти от отеля Metropol в сторону портовых терминалов А и В. Другая – от главпочтамта в сторону Адмиралтейского бассейна. Третья задумана как торговая улица со стеклянной крышей, которая нацелена прямехонько на трубу бывшей котельной.

Кроме квартир и офисов, в квартале Ротерманна должно появиться большое количество магазинов. Причем застройщик – фирма Rotermann Eesti обещает, что будут открыты бутики известных торговых марок, которые до этого в нашей стране представлены не были. Данью таллиннскому Сохо станут многочисленные кафе и ночные клубы, в которых, как предполагается, жизнь будет бить ключом даже ночью. Отличительной особенностью обновленного квартала Ротерманна станет большое количество зелени: городской парк с террасами, сады на крышах домов, украшенные зелеными насаждениями галереи.

«В сфере развития недвижимости пора сделать крутой поворот в сторону качества зданий, которыми можно было бы гордиться и через сотни лет. В квартале Ротерманна мы основной акцент делаем на качество как в архитектурном, так строительном смысле», — заметил председатель совета Rotermann Eesti Урмас Сыырумаа.

Виктория Юрманн

«Молодёжь Эстонии»