Таллин: столица разворачивается к морю

Комплексная концепция развития городской среды центральной части столицы, предусматривающая активное задействование прибрежной территории, была представлена на минувшей неделе в Таллинне.

Новая концепция предлагает целостное решение по застройке, благодаря которому центр Таллинна мог бы протянуться до самого моря.

Существительное «merevisioon», не раз звучавшее во время презентации новой концепции, — абсолютный неологизм: его нет в академических словарях эстонского языка, однако смысл этого слова вполне понятен любому на интуитивном уровне. И в том, что день ото дня оно будет все более и более знакомо таллиннцам, вне зависимости от языка их повседневного общения, а затем, возможно, и гостям города — сомнений быть не может. Ведь обозначаемая этим словом градостроительная концепция предполагает полностью преобразить район между Старым портом и Горхоллом, при этом создав принципиально новое общественное пространство, простирающееся от бастионного пояса до самого моря. Развивающаяся последние несколько десятилетий достаточно стихийно, если не сказать — хаотично, отныне она должна стать воплощением того идеала среды проживания, задачу построения которого ставит перед собой Таллинн.

Целостный взгляд

Сердце квартала - новый Горхолл, который свяжет бастионный пояс с морским побережьем, а также позволит беспрепятственно гулять по променаду. — Сердце квартала — новый Горхолл, который свяжет бастионный пояс с морским побережьем, а также позволит беспрепятственно гулять по променаду.

Предваряя презентацию градостроительной концепции, таллиннский мэр Михаил Кылварт подчеркнул: нынешнее мероприятие — только начало длинной дискуссии, обещающей стать продуктивной.

Речь, по его словам, идет о переходе на качественно новый. Этап в стратегическом городском планировании: не рассмотрение детальной планировки отдельных участков застройки, а целостное видение будущего города.

И если разговоры о будущем, например, Горхолла, то затихают, то вспыхивают время от времени, то серьезная дискуссия о планировке единого городского пространства от морского побережья фактически до самой площади Виру в XXI веке еще не поднималась.

«Мы обсуждали эту тему почти два года, — комментирует Кылварт. — И на сегодняшний день мы пришли к тому, что общее видение в целом совпадает, различаться могут лишь некоторые технические средства достижения поставленных целей».

Цели эти озвучивались и озвучиваются неоднократно: город должен быть в максимальной степени открыт морю, среда проживания в нем должна быть экологичной, а его инфраструктура -удобной, и в первую очередь, для самих горожан.

Неверным, с точки зрения мэра, является подход, при котором специфику и характер создаваемой городской среды диктует потенциальный инвестор. Ситуация должна быть обратной: город разрабатывает собственное видение и предлагает его застройщикам.

Будет расширена зеленая зона, обустроены тротуары и парковые павильоны. Многообразия городской природе добавит пруд, который будет наполняться дождевой водой.

«Стратегическая цель для Таллинна могла бы заключаться в следующем: разработка единой концепции, на основании которой можно было бы составить конкретные планы действий на ближайшие десять-двадцать лет», — говорит Кылварт.

А значит — тот, кто станет вкладываться в развитие прибрежной зоны, должен давать отчет: район этот призван стать не просто средством извлечения прибыли, а местом, которое будет магнитом притяжения для таллиннцев.

И главное — разворот города к морю создаст принципиально новый фасад Таллинна. А насколько он будет привлекательным, зависит от того, насколько активно будет за ним кипеть повседневная жизнь горожан.

Город-сад

• Территория застройки нынешнего Горхолла -14,2 гектара.

• Территория будущего района — 39,4 гектара.

• Общая площадь общественных зданий — 60 000 м2.

• Общая площадь торговых точек и точек обслуживания — 30 000 м2. 9 Общая площадь офисных помещений -15 000 м2.

• Общая площадь жилых помещений — 8 000 м2.

• Реализация проекта-не менее 330 млн евро.

• Не менее 60% расходов планирует взять на себя город.

Архитектор-урбанист службы стратегического планирования столицы Кевин- Виллем напоминает: общая протяженность береговой линии в административных границах столицы — 46 километров.

Времена, когда о приморском расположении Таллинна напоминали разве что крики чаек да гудки пароходов на рейде, как он признает, по счастью остались в прошлом. Но сделанного пока явно недостаточно.

«Посмотрите! — демонстрирует Виллем карту начала прошлого века. — Всего сто лет тому назад волны плескались прямо за корпусами тогдашней электростанции, а территорию портовых складов рассекали синие линии каналов».

В новое пространство прекрасно впишется и центр зимнего плавания.

Вновь приблизить море к горожанам — задача непростая. Однако возвратить таллиннцам сопричастность к водной стихии — вполне реально: путем воссоздания частей городского рва и создания каскада декоративных водоемов.

Одно из досадных упущений проектировщиков самого известного на сегодняшний день приморского променада Таллинна -набережной на Пирита теэ — практически полное отсутствие стены деревьев. Этого, по мнению Виллема, стоит в будущем постараться избежать.

«Проектируя район, примыкающий к Горхоллу и порту, надо обязательно сделать его максимально зеленым, — рассуждает урбанист. — По сути, можно говорить о продлении зоны озеленения, существующей вокруг Старого города, до самого моря».

Линеарный парк, время от времени переходящий в тенистые бульвары, островки с камышами и спускающиеся к глади каналов деревья — все это обещает превратить будущий приморский район в подлинный город-сад.

Продумана и доступность общественного транспорта: до ближайшей остановки трамвая или автобуса практически от любой постройки можно будет добраться пешком максимум за три-пять минут.

«У нас много идей, — делится планами Виллем. — Например — центр зимнего плавания. Или — искусственный пруд посреди атриума, где можно будет проводить различные мероприятия».

Возможность вариантов

Скомпонованные в уютные кварталы шестиэтажные жилые дома с магазинами, кафе и конторами на первых этажах, на кадрах видеопрезентации выглядят, без преувеличения, привлекательно.

Однако у внимательного таллиннца неизбежно возникнет вопрос: а где же главная градостроительная доминанта района — возвышающийся над ним вот уже более двадцати лет массив городского холла?!

Зрение, действительно, не обманывает: на продемонстрированном 2 ноября и доступном на сайте Таллинна презентационном ролике знакомой, более того — знаковой для нескольких поколений горожан постройки нет.

«Я всегда говорил: если хотите построить что-то новое, так и расчищайте площадку, — комментирует автор Горхолла, архитектор Райне Карп. — А то как попытаетесь сохранить мою работу, так всегда получается непонятно что».

С эмоциональным восклицанием мэтра эстонского зодчества сложно не согласиться: модернизированный корпус главпочтамта выглядит невыразительно, уцелевшая башня центра «Сакала» — просто сиротливо.

Мэр, между тем, призывает не рубить сплеча: как сообщает Михаил Кылварт, представленный в минувший четверг проект — лишь общее видение развития района, концептуальная идея, а не приговор тем или иным конкретным зданиям.

К сожалению, как признает глава столичного самоуправления, время неумолимо: с каждым годом техническое состояние главного концертного зала Таллинна рубежа ХХ-ХХI столетий все более и более ухудшается, и шансов сохранить его все меньше.

«Изначально мы хотели подготовить две версии видеопрезентации: одну с сохранением нынешнего здания, другую — с визуализацией нового Горхолла, — поясняет он. — Однако потом решили представить только принципиально новый вариант».

Мэр полагает, что разговор о концепции развития всего приморского района и разворота центра столицы к морю не должен сводиться исключительно к судьбе нынешнего Горхолла или облику его будущего преемника.

Береговая линия станет еще длиннее благодаря неглубокому каналу, объединяющему море с городским пространством.

«Очевидно, что Таллинн нуждается в современном концертном зале и месте проведения конференций, крыша которого могла бы выполнять функцию обзорной площадки с видом на город и море», — добавляет мэр.

А каким именно будет облик нового Горхолла, равно как и других построек по соседству с ним — например, новой библиотеки или музея — определит отдельный архитектурный конкурс.

* * *

Организаторы презентации концепции «Merevisioon» подчеркивают: состоявшееся мероприятие — лишь призыв к диалогу, участие в котором приглашают принять и инвесторов, и архитекторов, и горожан.

Пока что прогуляться по будущему приморскому району можно с помощью материалов, размещенных на сайте tallinn.ee/ru/merevisioon/ . Предпринять же такую прогулку в реальности, возможно, удастся уже в 2035 году.

Йосеф Кац | «Столица»

По легендам и приданиям, родителей Калевипоэга звали Калев и Линда. Перевести на русский язык дословно, Калевипоэг, и есть, — сын Калева. Иными словами, это всего лишь отчество, Калевич. Но тогда, какое же у него было имя?

Правильный ответ, здесь!
Некая загадочная полость текста…

Читать с монитора или экрана телефона удобно ни всегда. Предпочитая классический бумажный источник, где с лёгкостью и пометки поставить можно, обратимся к лучшему в Европе магазину литературы на русском языке.

Такой магазин, несомненно azon.market. Широкий выбор новинок! Цены в книжных магазинах, как правило близкие и отличаются не сильно. Именно потому при поиске где заказать и купить книгу в Европе, я выбираю azon.market. Во-первых, магазин расположен в Риге, а это особенно удобно по доставке заказа книг в Эстонию и Литву, в Таллин и Вильнюс, не говоря о других городах. Во-вторых, я живу в Таллине, и конечно, закажу дешевле и быстрее из Риги, чем к примеру, из Германии. В третьих, при заказе книг свыше 40 евро, доставят по Эстонии, Латвии и Литве до почтового автомата бесплатно. А если заказать свыше 65 евро, то могут задействовать курьерскую доставку на дом.

Во втором случае, уже не столь важно в какой части Европейского Союза вы живете, если конечно, ни в Греции, на Кипре или Мальте. Рижанам повезло особенно, им бесплатна доставка вне зависимости от суммы заказа.

Действует партнерская программа лояльности! Просто начните оформлять свой заказ, и система предложит вам доступные варианты доставки в вашу страну. Там же будут ясны все подробности.

Свой первый крупный заказ я сделал, в 2016-году. Доставка тогда заняла всего несколько дней. С тех пор, магазин постоянно держит в курсе о новинках и регулярных акциях. Позволяет иметь в руках новенькие, пахнущие типографской краской уютные книги, что обогащают знаниями, и дарят эмоции чтения. Отметил для желающих совершить путешествие в Таллин, несколько интересных путеводителей. Самый из них любопытный, Ольги Чередниченко. Её книга не просто справочник мест. Это личный опыт путешествий, не редко весьма нестандартный, автостоп и на автомобиле в одиночку! Не смотря, что книга издана в 2017 году, актуальна будет и через десять лет.

Вот, что она к примеру, там пишет: «Бывает, что при пересечении границ в развивающихся странах с путешественника пытаются стрясти пару долларов на некие «пограничные сборы». Всегда требуйте чеки. Примерно в 50% случаев данное требование волшебным образом отменит сбор. В развивающихся странах, выбирать отель лучше на месте. Дешевые отели просто не попадают в сети онлайн-бронирования». Эти её советы, конечно, не относятся именно к Прибалтике, но могут оказаться полезными впредь. Я бы не хотел рушить интригу и дам возможность узнать опыт Ольги вам самостоятельно.

Сфера же личных интересов лежит также в области художественной литературы, психологии и маркетинга. Вот книги, от которых я получил радость, прочитал или читаю в моменте сейчас, в 2022 году: